Dezvoltatorii imobiliari schimba strategia

„Da-le oamenilor ceea ce vor la preturi pe care le pot suporta”. Aceasta este noua strategie a dezvoltatorului imobiliar, South Pacific Construction, dezvaluita chiar de catre CEO-ul Andrew Prelea, in cadrul evenimentului „Zilele Biz”, desfasurat zilele acestea la Bucuresti.

Dupa o radiografie deloc incurajatoare a pietei imobiliare romanesti in 2010, cu vanzari in scadere dramatica, Andrew Prelea s-a decis sa imprumute strategia de succes a Dacia Renault, adica sa construiasca case pentru buzunarele romanilor, asa cum producatorul de automobile a lansat autoturisme la pret rezonabil. De fapt, in Romania scaderea pietei imobiliare nu a fost adancita, atat de criza globala, cat mai ales de strategiile, neadaptate la realitate, ale dezvoltatorilor imobiliari, crede Andrew Prelea.

Bubble-ul a fost provocat de companiile imobiliare, majoritatea fonduri de investitii, „care au construit mult prea mult, intr-un timp scurt, si foarte scump”, este de parere managerul. Iesirea pietei imobiliare autohtone din criza depinde de un mix de factori, sustine Prelea: „recastigarea increderii consumatorilor, politici guvernamentale care sa incurajeze achizitionarea de locuinte si nu in ultimul rand o alta atitudine a bancilor legata de creditare”

Majoritatea dezvoltatorilor imobiliari, care opereaza in Romania, au prognoze negative legate de evolutia pietei pana la sfarsitul acestui an si pentru 2011. „Anul viitor va fi cel mai dificil pentru Romania, este de parere Illias Papageorgiadis, CEO la More Real Estate. Cateva dintre argumentele sale sunt legate de politicile neclare ale autoritatilor, precum si de o inrautatire a mediului bancar, in sensul ca bancile vor inregistra, in continuare, pierderi de pe urma creditelor neperformante acordate in anii trecuti. Pentru  investitorii straini, Romania inca prezinta un grad ridicat de risc, de aceea prefera sa stea in expectativa. Chiar daca vom asista la un aflux de bani straini catre economia locala, piata imobiliara va resimti acest fapt abia dupa 6-12 luni, sustin dezvoltatorii imobiliari prezenti la eveniment. Solutia pentru dezmortirea pietei, in opinia lor, este atragerea investitorilor mici, dispusi sa achizitioneze locuinte la preturi intre 100.000 si 1.000.000 de euro.

Tags: dezvoltatori, euro, fond, imobiliare, investitii, locuinte, romania, strategie