Miliardarul Harry Triguboff reface Visul Australian

In 1963, Harry Triguboff a decis sa provoace Marele Vis Australian, prin construirea unui bloc pe o suprafata de un sfert de acri. Acum vrea sa reinvie acest vis.

“M-am uitat in jur si am vazut peste tot casute. Am considerat ca este momentul ca oamenii sa locuiasca in apartamente”, povesteste miliardarul, fiul unui rus evreu emigrant. De atunci, compania sa, Meriton Pty., a devenit cel mai mare dezvoltator de apartamente din Australia. In Sydney, aproape trei persoane din 100 locuiesc intr-un apartament construit de Meriton, spre nemultumirea unor localnici si a autoritatilor, care se plang ca suburbiile au devenit prea aglomerate, din cauza acestor constructii.

“Meriton vinde apartamente la preturi convenabile, aproape de oras sau de statiile de tren”, spune Bob Carr, care s-a opus unor proiecte ale lui Triguboff intre 1995 si 2005, ca premier al statului New South Wales. Acum admite ca Triguboff „a oferit oamenilor o alternativa”.

Strategia miliardarului australian este sa construiasca cele mai inalte blocuri cu apartamente si care sa fie convenabile la pret pentru potentialii clienti. El se bazeaza pe cerere, in conditiile unui deficit de 200.000 de locuinte pe an in Australia. In timp ce rivali precum Australand Property Group se retrag, din cauza costurilor mari cu datoriile acumulate in timpul crizei financiare, Meriton a inghitit cea mai mare felie din piata apartamentelor si administreaza cu mare grija fiecare pas al proceselor de construire, de vanzare si de finantare a proiectelor interne.

Triguboff, al cincilea bogat al Australiei, cu o avere estimata la 4,14 mld de dolari, duce mai multe batalii, o data cu autoritatile, apoi cu dezvoltatorii rivali si, nu in ultimul rand, cu noua cultura a oamenilor in materie de locuinte, si anume preferinta pentru garsoniere in detrimentul apartamentelor.

Incercarea sa de a schimba modul de viata al australienilor se concretizeaza acum in viteza cu care Meriton incearca sa finalizeze la termen cateva dintre cele mai mari proiecte ale sale, printre care Turnul Infinity, cu 77 de nivele, cea mai mare constructie rezidentiala Brisbane si proiectul Victoria Square, cu 2000 de apartamente dezvoltate in suburbia Zetland a Sydney-ului.

„In mijlocul crizei financiare globale, cand toata lumea a tras obloanele, el si-a directionat afacerea catre o directie ce ii permite sa mentina ritmul. A anticipat corect cererea pentru apartamentele sale, pe care si le poate permite orice persoana de conditie medie ”, spune Aaron Gadile, director executiv la Urban Taskforce, un dezvoltator din industria grupului. Meriton se mentin pe pozitie pin construirea, in prezent, a peste 60.000 de apartamente. Triguboff vrea sa transforme viata australienilor, fiind de parere ca in Australia sunt „prea multe paduri si parcuri”.   

Vanzarile de apartamente in orasele mari ale Australiei se ridica la circa 35%, potrivit RP Data, mai mari cu 25%, fata de 1995. Studiul NSW arata ca 20,5% din oameni locuiau, in 2008, in apartamente.

Tags: apartamente, Australia, avere, deficit, dezvoltator, locuinte, miliardar, proiecte